重生83:拖拉机一响,黄金万两

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第62章 批发市场摊位申请

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王文娟想起一年前,在村里住着漏雨的房子,每天天不亮就要起来干活。那时候她不知道未来在哪里,只知道咬牙撑着。

现在不一样了。

她在县城有了店、有了家,儿子上了幼儿园,丈夫在身边。虽然还是忙,但心里踏实。

九月底的一个下午,徐正良正在店里帮王文娟整理货架,门外的自行车铃声响了。

周为民穿着一件灰色的中山装,推着自行车停在门口,手里拿着一个牛皮纸信封。

“正良,你在啊,正好。”他走进店里,把信封放在柜台上,“城南批发市场的招商公告下来了,我给你带了一份。”

徐正良擦了擦手,接过信封拆开。里面是一份油印的文件,纸张粗糙,字迹有些地方模糊了,但内容清清楚楚——城南批发市场将于十二月建成,一九八五年元旦前后正式开业。现面向全县个体户出售摊位经营权,经营范围为服装、布匹、小商品三大类。摊位面积统一为六平方米,分为两种购买模式:

模式一:一次性买断经营权。摊位在市场存续期间归购买者永久使用,可转让、可继承。售价按位置分为三档:A区(靠大门口)一千五百元,b区一千二百元,c区、d区一千元。

模式二:购买二十年使用权。使用权期限二十年,到期后市场收回,可转让使用权。售价按位置分为三档:A区六百元,b区五百元,c区、d区四百元。

两种模式均可分期付款,一次性买断首付不低于百分之四十,二十年使用权首付不低于百分之三十。

“两种模式?”徐正良看着文件,抬头问周为民。

“对。县里考虑到不同个体户的经济实力,设了两种。”周为民在椅子上坐下,“手里宽裕的,一次性买断,相当于置办产业。手里紧的,先买二十年使用权,门槛低一些。你怎么看?”

徐正良没有立刻回答,而是低头在心里算账。二十年使用权,A区六百块,平均一年三十块。一次性买断一千五,贵了九百块,但过了二十年,使用权到期就没了,而买断的摊位还是自己的。他想起之前买拖拉机时的经验——租不如买,长远看买断划算。

“周局长,一次性买断之后,摊位就是我的了?市场不拆就一直是我的?”

“对。合同写明了,可转让、可继承。相当于你把这块地方买下来了。”

“那二十年使用权到期之后呢?还能续吗?”

“文件上没写。到时候看政策,不一定能续。”周为民看着他,“正良,你要是手头宽裕,我建议你一次性买断。你这一年多干得好,应该拿得出这个钱。别为了省几百块,以后后悔。”

徐正良点点头,把文件收好。“周局长,谢谢您。我回去跟文娟说下,这两天就去报名。”

“行。A区只有二十个摊位,先到先得,你早点去。”

回到家,徐正良把文件给王文娟看。王文娟看到两种模式的价格,眉头皱了起来。

“一次性买断要一千五,二十年使用权只要六百。正良,咱们手头有六千多,一千五拿得出来,但一下子出去这么多,心疼。”

“你算算账。”徐正良拉着她坐下,“二十年使用权,六百块,平均一年三十。过了二十年,摊位就不是咱们的了。一次性买断,一千五,平均一年七十五,但二十年之后,摊位还是咱们的。咱们现在三十不到,二十年之后才五十,难道就不干事了?到时候想继续干,还得再花钱。而且可以继承,以后小锋也能用。”

王文娟想了想,觉得有道理。“那就一次性买断?”

“一次性买断。这是给子孙留产业,不是花销,是投资。”

十月一号,天还没亮,徐正良就赶到了城南批发市场筹建处。

筹建处设在市场旁边的一排临时板房里。他到的时候,门口已经排了十几个人。有的在抽烟,有的在聊天,有的蹲在地上吃包子。

“这么多人?”旁边一个年轻人嘀咕。

“正常。”徐正良说,“大家都想抢A区。”

八点钟,筹建处的门开了。工作人员搬出一张桌子,放在门口,开始发号。徐正良拿到的号是第十三号。

轮到他的时候,已经快十点了。他走进板房,里面坐着两个工作人员,一个姓张,一个姓王。

“我要A区的摊位。”徐正良把身份证和营业执照复印件递过去。

“一次性买断还是二十年使用权?”张同志问。

“一次性买断。”

张同志抬头看了他一眼,有些意外。前面十几个人,大多选的是二十年使用权——六百块,压力小。选一次性买断的,他是第一个。

“A区只剩最后两个了。你运气好,再晚来十分钟就没了。”

“我要靠大门口的那个。”

“靠大门口的已经被人选了。”张同志指着图纸,“现在剩下A7和A12,一个靠中间,一个靠边。你要哪个?”

徐正良看了看图纸,A7靠中间,位置不错。他指了指:“就A7。”

张同志在表格上登记,收了十五张“大团结”——一千五百块,开了一张收据和一份《摊位经营权买断合同》。合同上写着:甲方(县城南批发市场管理处)将A区7号摊位经营权出售给乙方(徐正良),一次性买断,乙方拥有该摊位在市场存续期间的使用权、转让权和继承权。

“可转让、可继承”,徐正良反复看了两遍,小心地把合同折好,放进内衣口袋。

从筹建处出来,他站在工地上,看着A区7号的位置。六平方米,不大,但靠中间,两边都是通道,人流应该不错。

回到家,王文娟问:“买到了?”

“买到了。A7,靠中间,一次性买断,一千五。”徐正良把合同给她看。

王文娟拿着那张盖了红章的合同,看了又看。“正良,这合同上说可以继承?”

“对。以后咱们不干了,可以转让。或者留给小锋。”

王文娟抚摸着合同上的字,眼眶有些红。“你考虑得真远。”

“日子要往前看。”徐正良把合同收好,“批发摊是咱们的资产,不是租来的。以后市场在一天,摊位就是咱们的。”

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