正月二十一一大早，二舅领着儿子赵进磊、王三叔和柱子兄弟俩，背着布兜、扛着工具，如约赶到了那处老院子。
五个人手里拎着瓦刀、墨斗、手锯、刨子等工具。
黄向东早早在院门口等着，开门引着众人进了院。
院子东墙那一溜厢房，灰瓦土墙。
几人客套几句，便顺着东厢房逐间查勘起墙体和地基。
二舅攥着个小铁锤，挨间敲墙面，听着回响，又踩着梯子攀上檐口，伸手探了探墙顶的木梁：
“墙是老青实砌的，地基挖得深，木梁也没有朽。”
王三叔拉着卷尺量开间进深，嘴里报着数，随手用炭笔在墙根画记号；
柱子兄弟俩年轻，手脚快，顺着墙根清点碎砖杂物，归拢到院角等着清运。
一圈查完，几人蹲在台阶上合计翻修的章程。
黄向东开口：“二舅，我有个想法，您帮我参考参考。这十五间厢房将来可能面临着主街，只改个门窗当铺面有点可惜。我寻思着能不能往上加盖一层，一楼做门头铺面，二楼当仓库或者住人，好出租，还能多收不少租金。”
听到这个提议，几人一愣，加盖一层，那就不是小活了。
二舅抽了口烟，盯着那排厢房琢磨了半晌，开口道：
“这老墙底子厚，地基也够深，加一层砖木结构应该没问题，就是得在墙顶加道木圈梁托着，主梁得换粗的松木方子，瓦也得全部重铺。料钱得翻倍，工期得多延个十天。”
“工期慢点不打紧，结实牢靠就行。就按加一层来弄，您回头把用料单子调整调整，该加的木料、砖瓦都算上，多留些损耗，别到时候不够用。”
二舅转身找了块平整的旧木板，蹲在地上用炭笔刷刷点点重列料单。
原本的青砖、青瓦、石灰、河沙全部加一倍的量，又添了粗松木方子、木板、扒钉、油毡这些加层用的物料，末了把木板递过来：“都在这了，数目差不离，照着买就行。”
黄向东接过看了一眼，明细清楚，当即从怀里掏点出一沓拾元、伍元的钞票递到二舅手里：“二舅，这是工程预付款，里面包含着大伙的伙食费、零碎耗材的钱。我过两天就要开学，没法天天往这儿跑，日常采买、吃饭这些事，您就全权统筹着，等完工了咱们统一结算就行。”
“这哪用这么多。”二舅往回推，“都是一家人，吃饭随便对付一口就行，哪能要你这么多伙食费。”
“您拿着。大伙出来干活都是养家糊口的，不能亏了肚子。钱的事您不用替我省。”
二舅见他说得郑重，也就不再推辞，把钱包好揣进怀里：
“你放心，舅心里有数，活给你干得板板正正，绝不给你偷工减料。”
话说完了，众人也不歇着，起身就开工了。
柱子兄弟俩先清运院里的碎砖杂物，王三叔带着赵进磊拆旧门窗，撬下来的旧木料分门别类码好，还能用的都留着不浪费。
黄向东揣着材料单，跟二舅打了声招呼，转身直奔国营建材站订材料去了。
到建材站，按单子订好货，交清钱款，黄向东约好下午送货。
折回院子，旧门窗已经拆了小半，撬下来的木料分门别类码在墙根。
他站在檐下扫了圈工地，对二舅说道：“舅，头几天先干院内的活，院墙拆补扶正，主楼瓦面翻修漏雨的地方，东厢房墙体先打扒钉加固，封住对内的门。这些活都在院子里干，别人管不着，但对外开门和加二层的活，往后压一压，等我先去街道办活动活动。”
二舅知道他的想法：“行，我明白。临街加层动静大，我们先把院里的活干完。”
下午，建材站的小货车分两批拉着砖瓦木料送来了。
柱子兄弟俩抄起瓦刀整治院墙，拆了倾斜的墙段重砌，旧砖磕掉灰，还能接着用；
王三叔踩着梯子上了主楼屋顶，揭碎瓦、换椽子，顺着瓦垄一片片铺；
二舅带着儿子赵进磊改造东厢房，给墙体裂缝灌浆、墙脚补砌加固。
整座院子里都叮叮当当地忙碌着。
黄向东从院子里出来，打算回家拿点东西，刚拐进胡同就迎面撞见了宋源生。
他看见黄向东眼睛一亮，三步并作两步迎上来：“向东，这阵子忙啥呢？”
黄向东笑了笑：“正打算找你呐，生哥。走，先带你去看看我刚买的院子。”
宋源生一头雾水地骑着车，跟在黄向东后面往市区方向去。
到了院门口，看着偌大的院子，宋源生惊讶万分：“这…… 这院子你盘下来了？”
院子里，瓦工木匠忙得脚不沾地。
年前，黄向东跟他提过要在市里买房子，重点是市中区实验中学附近的。
可万万没想到，他这么快，真的就买下了这一整座院子。
“刚买下来没几天，现在正抓紧拾掇一下。”黄向东也不瞒他，指着东厢房道，“打算把这排厢房加盖一层，一间间的出租，上下是通的，一楼当铺面，二楼可以做仓库、住人。”
“可巷子这么深，好出租吗？”宋源生疑惑道。
“我家那个亲戚，过年来我家时，说这块地方不久可能开发成商业街，东边这一溜房子可能变成临街房。”
“你就这么肯定，能恰好拆到你这院子东墙根。”
“不能百分百保证，可就算把这院子拆进去，也能给我一笔拆迁款，怎么算都不亏。”
黄向东又抬出了自己那个传说中的“亲戚”，上次说这样的消息，可帮着宋源生躲过了上一世被抓的“大坑”。
宋源生对自己那位“亲戚”给的消息，是绝对信服的。
实不知，那位神通广大的“亲戚”，就是来自未来的自己。
宋源生在院子里外转了一圈，心里很是羡慕。
他盘算着，这几年摆摊做小生意的越来越多，临街铺子本就紧俏，要是真能一楼经商二楼住人存货，租金指定低不了。
他越看越心热，扭头道：“这得花不少钱吧？”
“趁着现在房价低，咬咬牙就拿下了。我跟你说，市区这边早晚要往商业上发展，沿街的地皮和院子，往后只会越来越值钱。手里有余钱，置办两套这样的院子，绝对超值。真要等政策放开了，再想入手可就不是这个价了。”
这话像一把钥匙，一下子捅开了宋源生心里的那扇窗。
他之前跟着做鞭炮确实赚了一笔，可那是季节性生意，不是长久之计；
倒票虽说来钱快，终究是踩线的活，心里不踏实。
要是真能买套临街院子，躺着收租金，也是一条很不错路子。
“这片院子现在啥行情？有合适的，你帮我留意留意？”
黄向东看着他，心里暗暗惊叹，不愧为将来能成一方富豪的人物。
宋源生上一世从倒票被抓，到靠钢厂关系倒腾钢材起家，再到后来做家电、做地产，一路坎坷，硬是靠着一股韧劲和敏锐的眼光，成了鲁省数得上号的民营企业家。
只是他一路走得太辛苦，事业是用半辈子摔打出来。
这一世，因为自己这个重生蝴蝶地介入，两人搭伙做鞭炮生意，虽然很累，但也帮他赚了第一桶金，倒票最凶险的那个坎，也帮他躲过了。
路是顺了些，可黄向东心里却隐隐有些担心，没了那些摔跟头的磨砺，宋源生会不会就满足于这点安稳，把骨子里的闯劲磨没了？
真要是这样，自己这只蝴蝶，反倒把一个未来的商业大佬给扇没了。
自己要走读书考学的路，不可能把精力全扑在生意上。
宋源生要是能按原本的轨迹起来，自己早期和他结下深厚友情，将来就能抱着他的大腿，过“躺平”的日子。
黄向东清楚，自己就是普通人，没有多大志向，哪怕重生了，也只想着利用好两世为人的信息差，早点实现财富自由，提前过上退休生活。
念及此，黄向东开口道：“不过话说回来，买房置地不过守成的路子。倒票的事，我劝你也别往深里扎了。”
宋源生抬头愣了愣：“咋了？这阵子倒票不是挺红火的吗？”
“红火是一时的。你没瞅着这两年，好多东西拿着钱也能买到，不用凭票了。照这个势头，用不了多久票证说不定就全面取消了，这行当长不了。”
这话戳在了宋源生的心口上。
他其实也隐约有这种感觉，只是一直没往深里想，这会儿被黄向东点透，顿时沉默了。
“你手里现成的资源，别浪费了。”黄向东接着说，“你爸在钢厂干了一辈子，你也是厂里的正式工。你爸的师兄弟、徒子徒孙遍布济南大小厂子，这人脉是多少钱都换不来的。你想想，往后各地都要搞建设、钢材都是紧缺的。凭着这些关系，能拿到内部价的钢材，倒腾一手，比倒票赚得多。”
黄向东清楚上一世，钢材出现产能过剩，是在2010年以后。
这之间的几十年，钢铁行业一直是高速发展的产业。
宋源生眼睛一下子亮：“对！我怎么没想到这茬！我爸那些关系，有好几个都在厂里供应科、销售科管事，以前也就是老家的亲戚找来，给他们弄点内部价的小批量钢材，没往大了想！”
“不止钢材。”黄向东又补了一句，“等再过两年，老百姓手里有钱了，电视、冰箱、洗衣机这些大件，得疯抢。这个行业也值得介入，现在我们就应该多关注一些这方面的路子。”
宋源生半天没说话，脑子里翻来覆去都是黄向东的话。
以前他觉得赚点小钱就挺好，可这会儿被黄向东三言两语点下来，心里那股沉睡的闯劲，像是被火星子燎着了似的，烧了起来。
他抬头看向黄向东：“东子，你眼光比我准，我信你。等我把手里这点票收一下尾，就去琢磨钢材的事。”
黄向东笑了笑：“我过两天就回学校读高中，往后生意上的事没太多精力。你要是真打算干，有拿不准的就来找我，咱们合计着来。真要是缺启动资金，我这儿也能凑一份，算我入股。”
“那感情好！有你帮着出主意，我心里就有底了！”
又聊了几句，宋源生心里揣着事，兴冲冲地骑车走了。
黄向东站在院门口，看着他的背影，心里稍稍松了口气。
路已经指到这儿了，剩下的还是得靠他自己闯。
总不能因为自己重生，就把人家本该波澜壮阔的一辈子，带平庸了。
真要是那样，才是可惜了。
转身回院，二舅正领着人修补院墙，主楼的瓦面也在换。
黄向东想着跑街道办手续的事。
这院子翻修内部，没人管，可要临街加盖一层，就得去街道办打个招呼。
虽说八十年代管得松，可真要是有人眼红举报，中途叫停就得不偿失了。