江河缓步走下舷梯，环顾四周环境。
与繁华的沿海地区相比，这里确实相形见绌。
北上广深随便哪个城市都比这里更具投资潜力，但这里有他重要的商业伙伴——王万达在当地拥有深厚的人脉资源，这就足够了。
江先生，欢迎莅临大连。”
两人热情握手时，江河的目光被后方一个小不点吸引。
那是1988年出生的撕葱，今年才五岁。
王万达连忙招呼儿子：快叫叔叔。”
江河饶有兴致地打量着这个日后以特立独行着称的年轻人。
虽然撕葱后来行事乖张，但审美品位始终如一。
尽管在某段感情中栽过跟头，这并不影响江河对他的喜爱——毕竟撕葱活成了江河前世最向往的样子。
如今摇身一变成了撕葱的叔叔，江河暗自盘算着以后要好好这个爱泡网红的小家伙。
感受到江河意味深长的目光，撕葱莫名觉得后背发凉，尤其是听说那架豪华私人飞机竟是这位叔叔的玩具时，更觉得事情不妙。
的一声，老王拍了下儿子的后脑勺：还不叫人？
撕葱不情不愿地嘟囔：江叔叔好...
江河满意地点点头，示意助理递上一个礼盒。
上车后迫不及待拆开礼物的撕葱瞬间垮下脸——盒子里整整齐齐码着儿童启蒙读物和江河亲笔签名的《哈利波特》。
幸好母子俩单独乘坐一辆车，才没让江河看到小家伙便秘般的表情。
撕葱妈妈忍俊不禁，没想到商界巨擘竟会捉弄小孩。
而在撕葱幼小的心灵里，已经给江河贴上了不能招惹的大魔王标签。
另一辆奔驰车内，江河望着窗外说道：这里的基建确实落后不少。”
老王点头附和：虽比不上魔都，但在同类城市中仍具优势。
这里工厂密集，劳动力充足，居民消费能力强，完全具备建设万达 的条件。”
江河转动着手中的茶杯：原计划全国同步推进，但你的资金链吃紧。
恒大地产既要保持你的控股权，又不能过度注资稀释股份。
现在城市综合体概念正热，我认为应该加快布局速度，特别是一线城市。”
老王面露窘色。
万达集团已成为恒大旗下专攻商业地产的子公司，却因资金问题拖累整体进度。
此前斥巨资拿下魔都恒大项目已耗尽现金流，加上南岛房地产泡沫破裂导致银根紧缩，融资变得异常困难。
江河拍拍他肩膀：汇丰和恒生两家银行正在寻求进入西港的机会...
老王立即会意：外资银行确实受限，但并非没有操作空间。”
......
短短数日内，在老王运作下，恒生银行成功在西港开发区设立首个营业网点。
这对长期被限制在内地仅设办事处的港资银行而言，堪称里程碑式的突破。
更令银行欣喜的是，随之而来的还有老王申请的百亿港元贷款。
这笔天量融资瞬间轰动全国。
在信贷紧缩的背景下，连民间抬会都大行其道，恒生银行的放贷能力引发广泛关注。
虽然西港网点因业务单一门可罗雀，但闻风而来的贷款申请者却络绎不绝——毕竟外资银行的信贷政策相对灵活。
恒生银行不得不谨慎筛选客户，最终被迫暂停内地贷款业务。
若继续下去，这家刚起步的分行恐怕撑不了多久。
江河并未察觉，已有人开始质疑外资银行是否具备在内地放贷的资格。
受南岛地产泡沫和三角债危机影响，本地银行既无放贷能力，也不敢轻易放贷。
金融困境绝非靠印钞就能化解，而恒生银行的贷款策略极为保守——仅向少数有实物抵押的民企放款后，便果断关闭内地贷款通道。
全国企业闻风涌入西港，宾馆爆满，却等来恒生银行终止贷款的消息。
愤怒瞬间爆发：千里迢迢赶来，竟被告知无款可贷？明明已放出百亿资金，为何轮到我们就断了炊？更有人指责银行区别对待。
当下贷款难度堪比登天，民间借贷乱象丛生。
长城庞氏骗局刚曝出10亿窟窿，根源正是资金僵局与监管缺失。
恒生银行不愿蹚这浑水，西港网点仅办理基础存贷业务，绝不调拨境外资金，以此规避风险。
至于王万达的百亿贷款如何入境、是否完税，江河概不过问，只要万达账目清白即可。
高层却从恒生案例中发现新可能：若监管到位且不冲击本土银行利益，引入外资银行未尝不可。
日本银行七十年代便已进驻内地，而恒生实为中资背景，只要加强监管，逐步开放或能激活经济，减少民间借贷纠纷。
政策由此松动：恒生获准在北上广深等一线城市开展个人存贷业务，每年仅能拓展一省，全国布局需三十年。
西港网点予以保留，但业务范围受限。
江河始料未及——原本只想做储蓄业务，竟意外打开局面。
然而外资入易出难，内地资金饥渴难耐。
恒生虽坐拥香江储蓄，却不敢全数调入，以防挤兑风险。
灵光乍现间，江河盯上恒大租金流水：何不让旗下企业——百事可乐、宝洁华夏、鹏城奥迪等将资金存入恒生？内地赚的钱就地周转，难题迎刃而解。
他未虑及此举对四大行的冲击。
当恒生网点遍地开花，数十亿资金集体，本就捉襟见肘的国有银行顿时炸锅。
可口可乐等企业年利润困在内地无法兑汇，如今转存恒生放贷获利，比吃银行利息划算得多。
说情电话接连轰炸江河办公室。
他无奈叹息：这明明是我的钱啊！可面对各方压力，最终妥协采取渐进式抽资。
虽获准放贷，恒生审核极其严苛：房地产项目须封顶才拨付监管账户资金，彻底杜绝烂尾楼；所有贷款拒绝空手套白狼，恒大模式在此毫无操作空间。
没有国家兜底的恒生清楚，若学后世银行玩火，必自取 。
恒生银行的战略布局并非房地产，而是通过快速扩张网点为互联网时代的支付业务铺路，江河真正看重的是网上支付和支付牌照。
尽管贷款审核严格，但市场热情不减。
内地银行信贷紧缩，民间借贷利率畸高，九出十三归近乎掠夺。
相比之下，恒生银行严守规则，完全遵循 等发达地区的金融监管标准——这些规范在内地尚属空白。
在证监会尚未成立的年代，恒生坚持风险管控，堪称银行业清流。
江河不得不谨慎，一旦放开闸门，内地金融市场可能瞬间洗牌。
眼下牛鬼蛇神横行，必须设立门槛。
......
深圳，壁柜园总部。
边学道刚为经营数据欣喜两分钟，笑容便凝固了。
壁柜园老板忧心忡忡：边总，商业综合体需要巨额资金，现在只有恒生银行还在放贷。”
揉着太阳穴，边学道想起江河与王万达的合作——他们竟提前数年布局商业综合体。
他曾试图入股万达遭拒，这是继江河之后第二个拒绝他的预知梦对象。
虽然能动用人脉施压，但考虑到万达的上升期，他选择暂缓。
如今江河与万达联手，等壁柜园上市时，优质城市的商业地块恐怕早已瓜分殆尽。”恒生贷款好办吗？边学道盘算借力。
条件苛刻。”老杨解释，要求房产抵押并设立监管账户，工程不封顶不放全款，个人房贷同样严控。”
边学道冷笑：最可怕的对手不是强大，而是强大又谨慎。
这套机制彻底杜绝了烂尾楼风险。”要不找四大行？老杨提议。
不必。”边学道拒绝消耗人脉，这点他与江河不谋而合。”按恒生规矩办，押上所有楼盘！必须抢占一线城市——王万达都贷了100亿。”
考察过上海项目后，边学道更焦虑了。
江河规划的商圈年租金过亿，配套高端住宅区却刻意延缓开发——地价越拖越高。
曾经能用舆论压制江河，现在只能被动跟随。
商业综合体已被验证为可持续模式，万达的成功就是明证。
......
江河并未察觉深圳的敌意，此刻正为恒生银行的超速发展头疼。
内地资金饥渴远超预期，幸亏提前强化了地产监管，否则市场早被玩坏。
秘书匆忙推门：监管部门要查账！我们放贷已超20亿。”
多少？江河愕然——按 标准预估10亿，实际却翻倍。
联想到半年前的十亿骗局，难怪引起警觉。”全程配合检查，加强内部监管，季度财报直接送我。”
明白，我们从不拖延纳税。”秘书点头退出。
“做得不错，我们不怕繁琐，这些细节不容忽视，关键时刻可能成为对手的把柄。
我们的重心不在房地产贷款上。”
他对互联网时代的来临充满期待。
......
或许是近期的状况引起了上级的担忧。
恒生银行在一个多月内放出了20亿人民币贷款，若换成四大银行，众人习以为常。
但放在一家刚在内地设立网点不久的华资银行身上，问题就显得格外严重。
然而，当调查人员翻阅账目时，所有人都震惊了——这竟是一家在内地开展业务不足两个月的银行！账目清晰透明，风险控制更是严格到极致。
要知道，如今国企和大银行正被坏账和三角债拖累，几乎拖垮整个金融体系。
而恒生银行不仅风控严谨，还按时缴纳税款。
他们8月开展业务，9月便按季度申报纳税，仅一个月就主动履行税务义务，让那些绞尽脑汁避税的企业无地自容。
“同志，这些账目我们能复印一份吗？”
一名工作人员询问秘书。
“当然可以，我来帮您复印！”
这份账目和风控条例极具研究价值，毕竟内地的银行正深陷坏账泥潭。
......
调查人员带着恒生银行的账目返回后，立即召开紧急会议，讨论其可行性。
“恒生银行果然名不虚传，单看这套风控体系，我们就望尘莫及。
但可以借鉴，不能照搬，毕竟有局限性。”
“领导说得对，如果都这么严格，很多企业根本达不到贷款标准。”
恒生银行暂时被搁置一旁。
多年后，当房地产热潮退去，人们才发现谁在 泳。
恒生银行依旧按部就班地开展业务，坚持那套严格的风控标准。
许多人批评它傲慢固执，不懂变通，认为放宽标准能放出更多贷款，赚取更多利息。
但他们没意识到，一旦降低门槛，多少老板会立刻变成老赖。
聪明人太多，房地产太热，实业来钱太慢。