神豪逆袭:重生创业群芳谱

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第90章 表哥与表妹

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周一的土地拍卖会设在市展览馆,从清晨开始,场馆外就陆续停满了各色商务车,穿着正装的人群三三两两往里走,空气中都透着一股紧张的商业气息。根据提前拿到的消息,此次参与拍卖的公司共十九家,其中不乏省内知名的大型房开企业,连以高端楼盘着称的金城集团都派了人来。

虽说花溪区目前还不算房地产开发的核心区域,但近年房价涨幅惊人,从去年的四千多起步,到现在已经突破五千,涨幅超百分之二十五,只要有地拍卖,必然会吸引各家公司争抢。

泛华这边由王忠华带队,加上魏然、赵芳,还有两名负责法务和财务的员工,共五人到场。拍卖会十点开始,他们九点就到了场馆,一方面是熟悉环境,另一方面也是为了和其他公司的负责人打个照面。

王忠华的交际能力极强,一进大厅就被几位相熟的小公司老板围住,递烟聊天,而那些大型房开企业则大多派高管到场,姿态从容 —— 对他们而言,不少地块早就在政府规划范围内,基本是按市场价打包拿地,无需过多争抢。

“比如即将启动的花果园项目,没人会去掺和。” 王忠华趁着间隙跟魏然解释,“项目太大,政府要考虑开发公司的整体规划,其他公司插不上手。而且那边涉及郊区村落拆迁,光是协调工作就能让人头疼,咱们还是专注今天的住宅用地。”

魏然点点头,他心里清楚,今天拍卖的几块地虽然都是住宅用地,但后续需要重新规划、补缴土地转让金,一系列手续办下来,最快也要明年才能立项,刚好能和他股市里的资金回笼时间对上。

一想到资金回笼要缴纳的税收,魏然就有些头疼。按照规定,这笔收益需缴纳百分之六的增值税,算下来光是税收就要几个亿。

他忍不住跟王忠华提了一嘴:“看来公司确实需要一个专业的 cFo 坐镇,不然后续资金运作太容易出问题。” 王忠华深以为然,正想接话,工作人员已经开始发放号牌。

王忠华把号牌递给魏然,笑着说:“你是老板,该体验下举牌的风光。” 魏然却直接把号牌塞给了身边的赵芳:“美女举牌更吸引目光,说不定还能让对手分心。”

赵芳接过号牌,指尖在冰凉的金属牌面上轻轻划了一下,嘴角勾起一抹浅笑,没说话,却用眼神示意自己没问题。

十点整,拍卖会正式开始。第一块地面积八万四千多平,靠近花溪区边缘,魏然本就没把它纳入核心规划,拍卖底价五千五百万,他预估最多八千万就会没人跟进。

每次加价五十万,魏然让赵芳举了三次牌,加到六千八百万时,场上举牌的人已经寥寥无几。他对着赵芳递了个眼神,赵芳心领神会,直接举牌加价一百万,把价格抬到六千九百万。

全场安静了几秒,没人再举牌。魏然松了口气,这块地不在他的计划内,能以这个价格拿下算是意外之喜,要是有人继续跟价,他大概率会放弃。

“看来大家都不看好这边啊。” 王忠华在一旁低声说,“要是临近花溪闹市或者棚户拆迁区,现在早就抢起来了。”

第二块地面积更大,十万零八千平,拍卖底价七千一百万。魏然这次的目标明确,让赵芳稳步跟价,每次都在对方举牌后迅速跟进,姿态从容。场上几家公司你来我往,价格一路涨到九千四百万,只剩下一家本地房开还在坚持。

魏然示意赵芳直接加价五十五万,把价格定在九千五百五十五万 —— 这个数字既吉利,又带着一种志在必得的气势。果然,对方犹豫了几秒,最终放下了号牌。

连续拿下两块临近地块后,场上的氛围明显变了,第三块地拍卖时,直接少了五家公司参与。这块地面积六万两千平,底价四千二百万,魏然让赵芳放缓节奏,最终以四千九百万轻松拿下。

最后一块地三万九千多平,只有两家公司象征性地举了一次牌,给赵芳顶了一百万,最终魏然以三千三百五十五万拿下。

整场拍卖会下来,泛华共拿下近二十九万平的地块,总花费接近二点六亿。王忠华拿着拍卖结果,算了笔账:“要是转换成商业用地,加上征地、规划这些费用,至少要十个亿才能启动。” 魏然点点头,心里早有盘算,这些投入对后续的发展来说,完全值得。

拍卖会结束后,魏然请王忠华几人在市区的私房菜馆吃饭。席间,他特意提起花溪区的发展潜力,建议王忠华把摊子铺开:“现在房价涨得快,越早布局越有利。”

王忠华却直拍脑袋,一脸无奈:“你是不知道,公司现在的负债率高达百分之一百一十,再扩张下去,我怕哪天资金链断裂,直接玩完。”

魏然笑着反问:“那你觉得,现在银行还会像以前那样,追着你要下一期还款吗?” 王忠华愣了愣,随即苦笑:“现在公司每个项目都抵押了出去,得益于房地产火爆,现金流回笼快,才显得生机盎然。但这种模式风险太大,我心里没底。”

魏然理解他的顾虑,泛华在贵阳注册的是有限责任公司,年前硬着头皮分了一波红利,几个主要股东的股份都稀释了不少,光是他自己就稀释了五六个点。“但你也要看到,咱们在银行和行政部门这边吃得开,只要把握好节奏,扩张没问题。”

魏然语气笃定,他想起之前给伍副区长承诺的五十万平商业住宅区,那需要几十亿资金才能启动,现在拿下的这些地,不过是第一步。

饭后,赵芳带着法务和财务人员去处理拍卖后的手续,魏然则开车去学校上课 —— 他特意跟老师打过招呼,下午有课不能缺席,赵芳的司机之后会来接她。

对魏然来说,拍地只是开始,后续有专业团队处理手续,他更关注的是曹逸仙负责的饿了么项目和谢婧那边的微信完善进度。

回到学校,魏然趁着课间给曹逸仙打了个电话,询问饿了么的推广情况。曹逸仙的声音带着点疲惫,却很有干劲:“目前已经覆盖了贵阳一半的高校,商家入驻率也达到了百分之六十,接下来准备往商圈拓展。”

魏然满意地点点头,让她注意休息,有问题随时沟通。挂了电话,他又想起易静姝,自从她担任秘书以来,虽然渐渐适应了工作,却一直受到苏婉、唐宁她们的排斥,每天没课的时候,就骑着小电瓶车到办公室,安安静静地处理文件,偶尔被排挤了,也只是默默忍受。

下午放学后,魏然直接去了办公楼。办公室里只有易静姝一个人,她正对着电脑整理文件,阳光透过百叶窗落在她身上,给她的侧脸镀上一层柔和的光晕。

她穿着一身白色衬衫,领口解开两颗扣子,露出纤细的锁骨,下身是黑色短裙,一双白皙的大长腿交叠着,显得格外惹眼。

“操盘团队那边有消息吗?” 魏然走过去,随手把外套搭在椅背上。易静姝抬起头,眼神里带着点慌乱,赶紧站起来:“还没有,按照你的要求,他们没进行其他操作。” 魏然点点头,走到她身边,俯身看着电脑屏幕:“我有个想法,关于饿了么后续的融资计划,你和曹逸仙一起整理成方案,润色后给我看。”

他的气息落在易静姝的颈侧,带着淡淡的烟草味,易静姝的身体瞬间僵住,指尖微微发颤,却还是轻声应道:“好,我明天就和逸仙对接。” 魏然看着她泛红的耳根,嘴角勾起一抹浅笑,没再逗她,转身走到自己的办公桌前,开始处理其他文件。

接下来的日子,魏然一边忙着学校的事,一边关注公司的项目进度,还得记着身边人的生日。五月二十一是张瑶的生日,他特意去她学校,请她寝室的同学一起吃饭,晚上又到她住处切蛋糕,看着张瑶笑得眉眼弯弯,他心里也暖暖的。五月二十五是苏婉的生日,流程和张瑶差不多,只是苏婉更活泼,拉着他唱了好几首歌,闹到半夜才散。

转眼到了六月,魏然回了趟家,陪丁佳莉过了生日。周末的时候,他又要去安顺 —— 方圆要参加高考,特意跟爸妈说不用他们来,只要魏然陪她。

小舅妈朱绮莉特意打来电话,语气里满是托付:“魏然,辛苦你跑一趟,方圆这孩子认死理,有你在她能安心点。”

话里话外没提两人的关系,却句句都在暗示让他多照顾方圆。挂了电话,方芳又打过来,语气严肃:“你可得好好看着方圆,她不懂事,你不能任由她胡来,你们是表兄妹,要有分寸。” 魏然无奈地应着,心里却清楚,方圆的心思,不是他能轻易控制的。

周六一早,魏然就开车去了安顺,在希尔顿酒店订了一间行政套房。套房装修豪华,落地窗外能看到安顺的街景,客厅宽敞,卧室里的大床柔软舒适。从酒店到考点只有几百米,很方便。

周日早上,魏然让酒店把早餐送到房间,亲自去叫方圆起床。方圆穿着一身粉色睡衣,头发乱糟糟的,揉着眼睛从卧室里走出来,看到餐桌上的早餐,眼睛一亮:“还是你最懂我,知道我爱吃这家的小笼包。” 魏然笑着揉了揉她的头发:“快洗漱,吃完早餐去考场。”

方圆洗漱完,坐在餐桌前吃早餐,时不时抬头看魏然一眼,眼神里带着点小得意。到了学校门口,人潮涌动,到处都是送考的家长。

方圆突然拉住魏然的手,踮起脚尖,在他耳边小声说:“给我个力量之吻,不然我紧张。” 魏然愣了愣,周围的家长都看了过来,他有些尴尬,却还是低头,在她额头轻轻吻了一下。方圆却不满意,伸手勾住他的脖子,直接吻上他的唇,动作又快又狠,引得周围一阵惊呼。

“这样才对嘛。” 方圆松开他,脸颊微红,却笑得格外灿烂,转身跑进了考场。魏然站在原地,摸了摸嘴唇,无奈地笑了笑 —— 这丫头,总是这么大胆。

第一科考完,魏然在考场外等她。远远地,就看到方圆和同学说说笑笑地走出来,脸上满是轻松,一看就考得不错。

她的同学看到魏然,好奇地问:“方圆,这是你男朋友啊?长得真帅。” 方圆不等魏然解释,使劲点头:“对啊,他特意请假来陪我考试的。” 魏然只能尴尬地笑了笑,没反驳。

回到酒店,魏然让餐厅把饭菜送到房间。方圆一边吃,一边故意逗他:“你怎么不问我考得怎么样?” 魏然无奈,配合地问:“感觉如何?” 方圆立马放下筷子,眼睛亮晶晶的:“超简单!第一科估计能考一百四左右。对了,我要是考上北京的学校,你给我什么奖励?”

魏然想了想:“除了那件事,其他的任你选。” 方圆却撅起嘴,威胁道:“要是你不兑现,我就随便写志愿,到时候来贵大和你一起。”

魏然只好妥协:“等拿到通知书,我考虑答应你。” 方圆不依:“必须答应!而且我还要外宿,和谢婧住一起。” 魏然知道她说到做到,只能先含糊答应:“拿到通知书再说。”

第二科考完,方圆回到酒店,直接扑到床上,看着魏然说:“我要先收点利息。”

她拉着魏然的手,让他坐在床边,自己则靠在他怀里,手指在他胸口轻轻画圈。“今天考试的时候,我满脑子都是你。” 她的声音带着点撒娇的意味,气息落在魏然的颈侧,带着淡淡的少女馨香。魏然的身体瞬间紧绷,想要推开她,却被她抱得更紧。

“就抱一会儿,好不好?” 方圆的声音软软的,带着点委屈,魏然的心一下子就软了,只能任由她抱着。

那一晚,方圆睡得很沉,嘴角还带着笑意,仿佛已经拿到了录取通知书。最后一科考完,刚出校门,方圆就扑到魏然怀里,给了他一个法式长吻,动作大胆又热烈。

魏然正沉浸在她的热情里,突然听到旁边传来相机快门声,才反应过来 —— 考场外有记者在拍摄考生的众生相,准备刊登在第二天的报纸上。

他赶紧推开方圆,想去跟记者解释不要刊登照片,却被方圆死死拉住:“别去!登就登,反正我们本来就是男女朋友。” 她说着,拉着魏然就往酒店跑,留下记者在原地愣神。

回到酒店,方圆缠着魏然陪她在安顺玩,魏然却没心思 —— 他担心报纸的事会引起麻烦。

等到能进学校收拾行李,他直接帮方圆把东西打包好,送回了关索镇。把方圆交给方芳后,魏然马不停蹄地回了贵阳。

果然,第二天一到办公室,唐宁就拿着一份报纸冲了进来,指着上面的照片质问他:“你不是说你们是表兄妹吗?这是什么?”

报纸上,他和方圆在考场外拥吻的照片格外醒目,标题还写着 “考生与男友深情拥吻,甜蜜庆祝考试大捷”。魏然看着照片,无奈地叹了口气,知道这下麻烦大了。

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