黄向东背着包，混在人流里，远远缀着那两个拎大提包的男人。
他们在站前广场蹲到天光大亮，才上了公交。
黄向东换了一趟车，保持着距离，不紧不慢地跟着。
那两人下车后拐进琉璃厂主街，却没往人多的地方走，而是往边缘一条偏巷里钻。
偏巷尽头有间不起眼的铺子，门面不大，招牌上写着古月轩三个字，看着冷清，没什么客人。
那两人左右看了看，推门进去，直接绕到了后头。
黄向东没跟进去。
他在巷子口转了转，假装看街边的旧货摊，眼睛却一直盯着古月轩的方向。
他调出了附着在那中年男人身上的窃听器。
里面传来铺子老板的声音：先等着，香港的人还没到。货先放后院，今晚在后头碰头。
又听那两人应了一声，脚步声往后院去了。
黄向东心里一凛。
确认了，这古月轩就是往境外倒文物的接货窝点，今晚后院有交易。
他转身往琉璃厂主街走。
到了金石斋，推门进去。
老掌柜一眼认出他，热情招呼，赶紧让人去后头请金爷。
没多会儿，金不换从后堂出来，见是他，哈哈大笑地迎了进去。
小兄弟，你可来了。金不换把他让到八仙桌旁，上回你托我留意四合院的事，我一直记着呢。
两人落座，上了茶。
金不换问他什么时候到的，黄向东道：刚到。
金不换放下茶盏：我让人在京市一直打听着，还真碰着两处合适的——一套一进带租户，一套二进独门独户，都是房主急着出手的。今天先带你看第一处，离这儿不远。
黄向东应了一声，跟着他出了门。
路上，金不换简单介绍了那处院子的情况。
这套四合院是落实政策返产的，房主姓岳。
现在院里住了十几户，都是早年间单位分房住进来的职工，房租一个月一块八。
返产以前，这院子归房管所管，房租按公房标准，很便宜。如今产权还给了房主，单位的后勤补贴也就停了。十几户人住着，修房补瓦、通下水、掏厕所的费用，全得房东一个人掏。一年收的房租，还不够修一回房顶的。
他笑了笑：说白了，就是个赔钱的包袱。一般人不敢接，接手就是个无底洞。
黄向东心里清楚，带租户怎么了？后世房改、拆迁、腾退政策一出，这些都不是事。
现在几千块“捡漏”，几十年后就是几千万增值。
可他心里也不是一点顾虑没有。
他上一世就是个普通人，没经历过这种事。
他知道后世四合院值钱，可这院子里住了十几户，要是几十年后真到了拆迁那一步，这么大一笔财富摆在跟前，这些住户会不会闹？
他们一直住着，到时候是不是会有一堆扯不清的麻烦？
黄向东想了想，心里有了个模糊的谋算：
要么趁着京市的房地产还没发展起来，一家一家跟租户谈，给点补偿，让他们搬走。
现在房价低，补个几百上千的，租户拿着钱去别处租个好点的房子，也不亏。
真要是清不掉，到时候再想别的法子，打官司也好、找专门干拆迁的人对付“钉子户”也好，总归还有时间准备。
这些都是后话。
眼下最要紧的，是先把产权拿下来。
往后还有几十年的时间，一步一步来。
他把这些念头压下去，跟着金不换拐进一条胡同。
到了一户人家，开门的是个五十来岁的男人，瘦高个，一脸精明相，眉宇间却透着几分疲惫。
他见金不换带个十七八岁的青年来看房，先是一愣，随即脸上就带出几分不耐烦，觉得又是个看热闹的。
金爷，您这是……
岳老哥，这位黄老弟，想买你这院子。金不换介绍道。
岳德江上下打量了黄向东一眼，爱答不理地开了门：
这院子可不好收拾，里头住了十几户，都是早年间单位分房住进来的，赖着不走。房租一个月一块八，房屋维护费用，全得房东掏。你买回去，也是个赔钱的包袱。
言下之意：你个小孩，别瞎掺和。
黄向东跟着进去看了一圈。
一进的院子，正房三间，东西厢房各两间，青砖铺地，格局规整。
只是院里搭着几间小棚子，堆着杂物，晾着衣裳，看着非常杂乱。
虽然院子破旧，但地理位置好，就在琉璃厂附近，是京市的核心区。
他又问了岳德江几个关键问题：产权干净吗？房契全不全？租户一共几户？租金收得上来吗？有没有纠纷？
岳德江一一答了，语气还是那副不耐烦的样子。
黄向东在院里又转了一圈，目光落在那些后来乱搭的房子上。
岳德江跟在后面，看着这满院子的杂乱，忍不住叹了口气：
你别看这院子现在破破烂烂，原是我家祖宅。我父母都是清华教书的，当年被打成臭老九，下放到外地，人没了，院子也被占了。落实政策返产回来，没想到竟成了这副样子。
他指着正房和厢房：原来正房三间，东西厢房各两间，倒座房两间，规规矩矩的一进院，青砖铺地，院里还种着两棵海棠。现在呢？你看看，东搭一间西搭一间，全挤在院里。海棠树早被砍了。
他越说越气：我拿回这院子有什么用？十几户人住着，赶也赶不走，修也修不起。还要往里贴钱，我就想卖了它，眼不见心不烦！
黄向东听着房东的牢骚，能理解岳德江的心情。
祖宅被糟蹋成这样，换谁都心疼。
可心疼归心疼，这院子在他手里就是个包袱，可在黄向东眼里，却是价值几千万的宝贝。
岳老哥，这院子，你打算多少钱出？
岳德江看了他一眼，报了个价：五千。这院子我刚拿回不到一年，当初领回时，心情是激动的，现在月月往里贴钱，看见就生气。你要是想接手，五千拿走，我落个清净。
五千块，搁现在是笔大钱。
普通工人一个月才几十块，这五千块，得不吃不喝攒上十年。
黄向东故意沉吟片刻。
做买卖的都懂 —— 你要是马上应了，对方反倒觉得卖亏了，心里不痛快，后面手续上说不定还要生出别的幺蛾子。
象征性还个价，让对方觉得占了便宜，这交易才有可能成。
岳老哥，五千倒不是漫天要价。你说的那些情况也没隐瞒，老哥也是个实在人。我也是诚心想买，我报个实在价，四千八！你看行不行？
岳德江一愣。
他本以为这小孩要么吓退，要么得磨半天价。
没想到对方就还了个二百，看着像是真要。
行，四千八就四千八。岳德江一咬牙，我也不跟你磨了，这院子我是真不想再拿着了。”
金不换在旁边看着，嘴角微微一勾，没想到这么痛快。
他敲了敲桌面：那就这么定了。下午我找中人，把房契手续过了，钱款当面结清。
岳德江连忙点头，又客气了几分，把人送出门来。
回金石斋的路上，黄向东不经意地往古月轩那条偏巷的方向瞥了一眼。
今晚，那边有场好戏。
金不换：明天看第二处院子，二进的，独门独户，比这个好。
黄向东应了一声，心里却在想另一件事。