原本以为小吴需要几天时间，没想到第二天一大早他就找到了酒店。
原本想要去各大景点逛逛的两人，只能放弃原本的打算，先去看房子。
小吴经过一下午的时间，找出三四处合适的房子，打算利用一上午的时间看完。
第一处离故宫只隔了几百米，这里人员复杂，多数一间十几平的房子，住着一大家子人。
小吴找的这个院子是个一进院。
当初这个院子被分给了三户人家。
在房子归还原房主之后那些人就搬了出去。
这几年只有原房主老两口住。
两个老人只剩下一个女儿，现在也在外地定居，他们打算卖了房子去女儿所在的城市养老。
院子被老两口打扫的很干净，放在墙角处的柴火和蜂窝煤也摆放的很整齐。
“三间正房，两间耳房，一共五间，西厢房两间，东厢房三间，有厨房卫生间，四间倒座房。
都是这几年才装修出来的。
墙面你们也能看到，屋子里墙面是后刷的，砖头和门框全都是用的好材料。
西边有个小跨院，里面可以种点花花草草之类的。
要不是我们唯一的闺女不回来，我们是真舍不得卖房子。
但是我们岁数大了，闺女要帮着儿子带孙子，一年到头也来不了一次。
我们也不想将来撑不住了，连闺女的最后一面都见不到，这才想着卖了房子，去闺女生活的地方生活。
你们要是能看上，只要价格合适我们也就卖了。”
其实他们都这么大岁数了，对钱也没那么多想法。
只是他们岁数大了，闺女也快退休了，他们不想去给年轻人增加负担。
房子卖的钱，足够他们两人养老了。
小吴很仔细的带着他们把一进院里里外外都看了一遍。
对于他们的疑问也能对答如流，胡惠知就知道他是做了功课的。
没有因为时间赶就随便应付，心里很是满意，只不过并没有表露出来。
她拉着小吴到了一边小声问道：“不知道这个院子打算卖多少钱？”
小吴心中一喜，这个院子是他特意挑选的，不算特别大的面积，价格也不是特别贵。
“不瞒您说，这个院子的装修建筑里里外外都是这几年才装修的。
二老开的价是十二万，不过买东西哪有不谈价的，如果您想要的话，我估计十一万，或者再少几千也是可能的。
原本附近位置差不多的一进院价格也就在十万左右，这上下浮动还是要看房子的新旧程度，和屋里的装修。
这院子贵也就贵在装修好，另一个就是多了一个将近三十平的西跨院，所以这个价格不会低于十一万。”
至于对方一开始报的十二万，确实是为了有个讨价的空间。
胡惠知一看就是大客户，小吴也不想因为这点小事让他们不高兴，免得耽误后面的大单。
这个价格在胡惠知的预期之内，对比之前看到的那些破砖烂瓦，这个院子属实让人眼前一亮。
她跟王旭阳对视一眼，决定拿下。
“行，看看价格能谈到哪一步，合适我们就拿下，现金马上就可以交付过户。”
这一点都不用胡惠知开口，小吴跑过去跟两位老人不知道叽里咕噜说了些什么，最后十万八千块就成交了。
原本老太太是咬死十一万不愿意松口的。
但是小吴说了，只要同意，立马现金支付，随时都能过户。
难得遇到这种爽快的人，老太太犹豫几分钟也就同意了。
主要是最近不是没有人来看房，但买房不是买大白菜，都想货比三家。
每次对方听了他们的报价，都是使劲往下谈，就这样还犹犹豫豫的说要再看看。
所以遇到胡惠知这种愿意立马给钱的，哪怕再下降个两千块钱她也能接受。
两家商量好了下午上班时间就去过户，过户之前会把钱结清。
小吴又带着他们前往下一家。
第二家是一个三进院，这个院子之前也是被分给了十几户人家。
虽然现在都搬了出去，但是也是留下了一大片狼藉。
可能是太长时间没有住人，院子里长了不少杂草。
“这个宅子之所以带你们来看，主要是几个院子的主体都不错。
你们不要看院子里乱糟糟的。
因为房子主人不在，所以当初那些住户搬走了之后一直没有收拾。
只要找人把院子里的垃圾清扫干净，杂草打理一下，其实整个宅子都是很不错的。
你们看看墙体，房梁，屋顶瓦片，地面砖头，都没什么毛病。”
几人前后院看了个遍，确实如小吴说的那样，除了院子里乱了点，整体还是可以的。
只是因为当初住的住户太多，水电全都是分开的，如果买下来的话，得全部改造一遍。
其他的不说，接下来如果不住人的话，每年需要维护的费用，也是一笔不小的开销。
但既然决定买房，那她就有这个心理准备。
只不过这一个没必要那么着急定下来，先看看后面的，如果后面有更合适的，这一处就没必要考虑了。
“这处宅子卖多少钱？别的不说，如果买下来，光是处理里面这些乱七八糟的垃圾，修改电路水路，换门窗，换掉坏的瓦片，屋里的装修更是风格不同，全都要重新弄，代价太大了。”
这一点她并没有夸张。
以前院子里住了几十户人家，屋子里被改动的地方着实不少。
风格更是大不相同，有些家里孩子多的，墙面上没一处好地方。
小吴有些尴尬，他也知道对比之前那个小院子，这一处确实不太如人意。
但是总体来说他还是觉得比较划算的。
“我知道，不过只要找对了人，处理起来也容易，毕竟房子的主体都是好的。
我之所以带二位过来看，主要还是房子整体来说不错，另一个就是房主一家准备出国了，急着出手，价格方面好谈。
原房主要二十八万，我好说歹说，最终谈到了二十六万，
说实在的，这一片有三进院还不如这里呢，价格也没有这么便宜的。
只是其他的要不就是有住户赖着不走，要么就是产权不明，那种的以后纠缠起来更麻烦。
二十六万实在是低到不能再低了，同样地理位置，面积差不多的，都在三十万左右。
因为这家实在急着出国，这才会想要便宜出售。”
他也是看胡惠知出手大方，不扭捏，这才马上带她来看。
原本这家他是放在最后的，甚至没打算拿出来的。
毕竟房主要求得马上打款，随时过户，他急着出国，没办法给太多考虑的时间。
二十六万。
刚才他们已经把宅子的整个主体都看过了，不管是屋子的墙体，还是院墙，都没什么问题。
需要解决的反倒都是小问题。
如果买一个差不多的，最少二十八九万，省下来的几万块钱用于接下来的简单装修绰绰有余了。
不过他们还是没有急于下决定，还是先看看后面的再说吧。
接下来小吴又带着他们去了另外两家。
一户一进院，只不过对比他们看的第一家，这一家明显面积较小，装修也更老气。
家具摆放的拥挤，大白天屋里也不甚明亮。
胡惠知摇了摇头，王旭阳也没看上，刚一进院子他就觉得磁场不合。
这样的房子住时间久了人得抑郁，不利于身心健康。
第四处明显高档许多，从进去巷子开始，这里不管是道具院墙整洁，还是路过人的穿着，很明显跟之前几个地方都不一样。